Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in Wien

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer gemütlichen Loggia befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wilhelminenberg in Wien. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihr **helles und freundliches Ambiente**. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und eine praktische Küche, die vor der Übergabe an den Mieter komplett erneuert wird. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum. Der Zustand des Hauses wird als **sehr gut** beschrieben.

**Top-Ausstattung und Features:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Praktische Küche (wird erneuert) * Zusätzlicher Abstellraum * Optional kann ein Garagenplatz für **EUR 100/Monat** zusätzlich angemietet werden * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: **5 Jahre befristet** mit Verlängerungsoption

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer **Top Grünlage** und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorger, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Wilhelminenbergs.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu wohnen.