Gartenwohnung mit Pool: Ihr grünes Paradies in Wien

Willkommen in den exklusiven Kaasgraben Residenzen, wo modernes Stadtleben auf die Ruhe einer eigenen Oase trifft. Diese **lichtdurchflutete Gartenwohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus **luxuriöser Villenbauweise** und nachhaltiger Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.

**Highlights:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * **Großzügige Gartenterrasse** * Moderne Einbauküche * **Erdwärme & Zentralheizung** * Poolnutzung * Niedrigenergiehausstandard

Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage und profitiert von der **perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung**. Die Nutzung von Erdwärme und der Niedrigenergiehausstandard unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

Die Lage im Grünen, mitten in der Stadt, bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Die Poolnutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.