Modernes Holzhybridhaus im Herzen von Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **innovativen Holz-Hybrid-Neubau** im Herzen von Wien. Dieses einzigartige 7-geschoßige Gebäude mit insgesamt **35 Wohnungen** setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie im innerstädtischen Raum. Die Architektur als modernes Terrassenhaus kombiniert **nachhaltige Bauweise** mit flexiblen Grundrissen und einer hohen gestalterischen Qualität an einem besonderen Ort.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Innenausstattung und durchdachte Grundrisse. Jede Einheit ist mit einer **kontrollierten Wohnraumlüftung** und einer **Klimaanlage** ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Geothermie-Sonden, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Auswahl an **hochwertigsten Materialien** unterstreicht den exklusiven Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * Wärmeversorgung durch Geothermie-Sonden * Photovoltaikanlage am Dach * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Klimaanlage * In-House Gym (Fitnessbereich) * Cycle Lounge mit Fahrradabstellraum * Paketraum * Hauseigene Tiefgarage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im **4. Bezirk** und verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Kulinarik und Erholung. Zahlreiche Kultureinrichtungen wie die Staatsoper, das Akademietheater und der Musikverein sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Gärten des Belvedere und der Schweizergarten. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an lokalen Hotspots, Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist exzellent: Nur 400 Meter zur U1 Station Taubstummengasse, 10 Minuten zum Karlsplatz (U2, U4) und 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Wien ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.