Modernes Holz-Hybrid-Haus mit 35 Wohnungen in Wien

Erleben Sie einzigartiges Wohnen im innovativen Holz-Hybrid-Neubau im Herzen von Wien.

Dieses **7-geschoßige Gebäude** mit insgesamt **35 Wohnungen** setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie. Als modernes Terrassenhaus kombiniert es nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität an einem besonderen Ort. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnungen bieten höchsten Komfort mit **Geothermie-Sonden** für die Wärmeversorgung, einer **Photovoltaikanlage** am Dach und **kontrollierter Wohnraumlüftung**. Eine **Klimaanlage** sorgt für angenehme Temperaturen, während die Auswahl an hochwertigsten Materialien den exklusiven Charakter unterstreicht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein **In-House Gym** und eine **Cycle Lounge** mit Bike Storage erhöhen die Lebensqualität.

**Highlights der Ausstattung:** * Geothermie-Heizung * Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Klimaanlage * Hochwertige Materialien * In-House Gym * Cycle Lounge * Paketraum

Die Lage im **4. Bezirk** verbindet städtisches Leben mit Erholung. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Akademietheater und die Albertina Modern sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Belvedere und der Schweizergarten. Zahlreiche lokale Hotspots, Schulen und die Diplomatische Akademie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Nur **400 Meter zur U1 Taubstummengasse**, **10 Minuten zum Karlsplatz (U2/U4)** und **15 Minuten zum Hauptbahnhof**. Der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar.