Modernes Holz-Hybrid-Neubauprojekt in einzigartiger Wiener Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **innovativen Holz-Hybrid-Neubau** im Herzen von Wien. Dieses **7-geschoßige Projekt** setzt ökologische und technologische Maßstäbe und kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.

**Im Inneren** erwartet Sie eine moderne 2+kk Wohnung, die durchdacht gestaltet ist, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnungen verfügen über eine **kontrollierte Wohnraumlüftung** und eine **Klimaanlage**, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Hochwertigste Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter jeder Wohneinheit.

**Besondere Merkmale** dieses außergewöhnlichen Wohnbaus umfassen: * **Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden** * **Photovoltaikanlage am Dach** * **In-house Gym (Fitnessbereich)** * **Cycle Lounge mit Fahrradabstellraum** * **Paketraum** * **Hauseigene Tiefgarage**

**Die Lage** im 4. Bezirk Wiens ist unschlagbar. Direkt am Theresianum-Park gelegen, sind Sie umgeben von einem vielfältigen Kulturangebot, exzellenter Kulinarik und Erholungsmöglichkeiten. Die Staatsoper, das Albertina Modern und der Musikverein sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Schweizergarten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 400 Meter zur U1 Taubstummengasse, 10 Minuten zum Karlsplatz (U2, U4) und 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale und begehrte Adresse.