Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe der Alten Donau

Entdecken Sie stilvolles Wohnen im Projekt FLO7, gelegen zwischen dem Floridsdorfer Aupark und der Alten Donau. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **45,23 m²** eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und naturnaher Erholung. Die **attraktive Lage** verspricht eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separat begehbares Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die **gemütliche Loggia** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten - Badezimmer mit Badewanne - Loggia - Eichen-Vollholzparkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen - Isolierverglasung und außenliegende elektrische Rollläden - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Audiogegensprechanlage - Fußbodenheizung - **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum

**Weitere Annehmlichkeiten & Lage:** Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine **Dachterrasse mit Wien-Blick**, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Garten zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **perfekte Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn, Bus und den nahen Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.