Exklusives Townhouse mit Rooftop-Pool in bester Wiener Lage

Entdecken Sie dieses **moderne Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 189 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen **internen Lift** verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären **Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein **geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²)** mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite * Privater Rooftop-Pool * Interner Lift * Ca. 32 m² Bürofläche im UG * Nachhaltige Geothermie-Heizung * Südwest-Ausrichtung

Die **exzellente Lage in Döbling** kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die **öffentliche Anbindung** durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.