Erstbezugswohnung mit Parkblick und Balkon in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wien, die einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Allerheiligenpark bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **umfassend revitalisierten Altbauhaus**, das historischen Charme mit modernstem Komfort vereint.

**Übersicht:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist Teil eines stilvollen Wohnprojekts, das die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit einer seltenen Wohnqualität verbindet.

**Interieur:*** Auf ca. **61,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,4 m. Hochwertiger, weiß geölter Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen die Exklusivität. Das Schlafzimmer verfügt über ein **Bad en suite**, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:*** * **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof * Nachhaltige Beheizung mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Personenlift * Restaurierte Altbaudetails * Große Fensterflächen für optimale Belichtung

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage und grenzt direkt an den weitläufigen Allerheiligenpark. Genießen Sie das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Fertigstellung ist für **Juni 2026** geplant.