Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Donaustadt

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.

**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Wellnessraum (Dampfdusche), Saunaraum und Technik-/Lagerräumen - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer, uneinsehbarer Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Gartenhütte (15 m²)

**Lage** Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.