Neues Einfamilienhaus in Wien: Perfekt für Familien!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Wien. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 132 m²** und einem zusätzlichen **Keller von 60 m²** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fertigstellung ist für **Ende 2024 / Anfang 2025** geplant, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Eine **maßgefertigte Tischlerküche** mit erstklassigen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung**, die auch im Badezimmer und Keller für wohlige Wärme sorgt, sowie eine **Wärmepumpe mit Kühlfunktion** garantieren höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Bäder sind mit formschönen Sanitäranlagen und zeitlosen, eleganten Fliesen ausgestattet, und alle Fenster sowie Terrassentüren verfügen über praktische Rollläden.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Wärmepumpe** mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher * **Rollläden** an allen Fenstern und Terrassentüren * **1 PKW-Abstellplatz** inklusive * Hochwertige **Einbauküche** vom Tischler * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung (auch im Keller) * Moderne Bad-Sanitäranlagen und elegante Fliesen * Keller mit Fußbodenheizung und Fliesen

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die **Gartennutzung** und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.