Einfamilienhaus mit Potenzial in Wien Donaustadt

Dieses Einfamilienhaus in Wien Donaustadt (Ortsteil Essling) bietet auf einem **507 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Veränderung und Neugestaltung. Das Haus aus den **30er Jahren** befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und wartet auf seine nächste Generation.

**Übersicht** Das Haus ist renovierungsbedürftig und sucht kreative Köpfe, die seine Substanz neu beleben möchten. Es bietet die Möglichkeit, sich seinen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Vorräume, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer. Der Keller beherbergt einen weiteren Raum sowie den Heizraum.

**Ausstattung & Merkmale** * Grundstücksfläche: **507 m²** * Baujahr: **30er Jahre** * Heizung: Gas * Lage: Ruhige Einfamilienhaussiedlung * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Wien Donaustadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 88A, 88B, 99A und 99B sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die U2 Seestadt (13 Minuten ins Stadtzentrum). Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter und die Seestadt Aspern sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Donauauen und der Lobau lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.