Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im DAVID 59 TOP 27, einem aufstrebenden Neubauprojekt im pulsierenden Herzen von Wien.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Projekt, das urbanes Leben mit stilvollem Wohnkomfort verbindet. Die Lage an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse im beliebten Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft. Das Projekt umfasst insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen, die sich über acht Geschosse erstrecken und durch ihre prägnante Architektur bestechen.
**Innenbereich** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **38,74 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Die Raumaufteilung als **2+kk** sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Die Wohnungen sind auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs konzipiert.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Stilvolle Einheiten von 1 bis 4 Zimmern * Zentrale Lage in Wien Favoriten * Hohe Lebensqualität durch durchdachtes Konzept
**Lage** Mitten im Geschehen und dennoch ruhig gelegen, vereint dieses Projekt die Vorteile des Stadtlebens mit einer entschleunigten Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie die Dynamik Wiens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen im DAVID 59 TOP 27, einem aufstrebenden Neubauprojekt im pulsierenden Herzen von Wien.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Projekt, das urbanes Leben mit stilvollem Wohnkomfort verbindet. Die Lage an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse im beliebten Bezirk Favoriten bietet eine hervorragende Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft. Das Projekt umfasst insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen, die sich über acht Geschosse erstrecken und durch ihre prägnante Architektur bestechen.
Innenbereich Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,74 m² ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Die Raumaufteilung als 2+kk sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Die Wohnungen sind auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs konzipiert.
Ausstattung
Lage Mitten im Geschehen und dennoch ruhig gelegen, vereint dieses Projekt die Vorteile des Stadtlebens mit einer entschleunigten Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie die Dynamik Wiens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.