Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick

Willkommen in dieser exklusiven 115 m² Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort vereint. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 fertiggestellt** und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1900**, bequem erreichbar per Lift.

Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume dank Oberlichtenfenstern. Der **großzügige Wohnbereich** mit einer hochwertig eingebauten, offenen Küche inklusive aller Geräte bildet das Herzstück der Wohnung. Mit **drei Schlafzimmern** bietet sie ausreichend Platz für Familien, als Homeoffice oder für Gäste. Ein modernes Bad mit Dusche und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt die installierte **Klimaanlage**.

Ein besonderes Highlight ist die **ca. 14 m² große Terrasse** mit einem wunderschönen Fernblick, die zum Entspannen einlädt. Praktische Nebenflächen wie ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz, eine Waschküche mit Trockner sowie **drei separate Einlagerungsräume** direkt vom Gang zugänglich, bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **zentrale Fernwärme**. Die Wohnung kombiniert Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien, die eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und Erholung bietet. Sie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.