Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Bernardgasse 22, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer Wohnung** in bester Lage von Wien Neubau, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Stil suchen. Die Wohnung bietet auf **135 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist sofort bezugsfertig.
**Innenbereich** Diese möblierte Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig** * **Drei Schlafzimmer mit King-Size-Betten** * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner * Haustiere erlaubt (nach Absprache und mit Einschränkungen) * **Kein Aufzug im Gebäude**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien Neubau und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Blueground bietet Ihnen zudem engagierten Vor-Ort-Support und eine einfache Verwaltung über die Blueground-App.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 17. dubna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer Wohnung in bester Lage von Wien Neubau, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Stil suchen. Die Wohnung bietet auf 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist sofort bezugsfertig.
Innenbereich Diese möblierte Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien Neubau und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Blueground bietet Ihnen zudem engagierten Vor-Ort-Support und eine einfache Verwaltung über die Blueground-App.