Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Janis-Joplin-Promenade 12, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im Herzen von Donaustadt, Wien. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** bietet diese voll möblierte Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie kombiniert durchdachtes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung ist ideal für kurze oder längere Aufenthalte und bietet Flexibilität bei der Mietdauer.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Einrichtung ist stilvoll und modern, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Spielzimmer * Premium-Lautsprecher und Smart-TV * Flexibel buchbare Mietdauer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Donaustadt in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wiener Atmosphäre zu erkunden oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 11. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground im Herzen von Donaustadt, Wien. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese voll möblierte Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort in Wien ankommen und leben möchten. Sie kombiniert durchdachtes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus. Die Wohnung ist ideal für kurze oder längere Aufenthalte und bietet Flexibilität bei der Mietdauer.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Einrichtung ist stilvoll und modern, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Donaustadt in Wien. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wiener Atmosphäre zu erkunden oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.