Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Porzellangasse 58, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Alsergrund! Diese **voll ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **76 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Alsergrund und besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes ohne Aufzug, was zu einem authentischen Altbaucharme beiträgt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein komfortables King-Size-Bett (180 cm) und bietet dank hochwertiger Matratzen erholsamen Schlaf. Die Küche ist voll ausgestattet, und die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Möbeln eingerichtet. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
**Ausstattung** * **Möbliert** und bezugsfertig * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Atemberaubender **Blick auf die Stadt** * Wäscheservice in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Alsergrund und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt und profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 1. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Alsergrund! Diese voll ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Alsergrund und besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes ohne Aufzug, was zu einem authentischen Altbaucharme beiträgt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein komfortables King-Size-Bett (180 cm) und bietet dank hochwertiger Matratzen erholsamen Schlaf. Die Küche ist voll ausgestattet, und die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Möbeln eingerichtet. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Alsergrund und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt und profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.