Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Aspern, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Dieses charmante 59 m² Apartment bietet mit seinen zwei Zimmern und einer großzügigen Terrasse den perfekten Rückzugsort vom Stadtleben.
**Highlights:** * **59 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Großzügige Terrasse mit Naturblick** * **Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet** * **Inklusive Strom und Wasser**
**Übersicht:** Dieses stilvolle Apartment ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnfläche von 59 m² verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt.
**Interieur:** Das Apartment verfügt über eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer mit einer Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** * Terrasse mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Badewanne * Strom und Wasser sind bereits in der Miete inkludiert
**Lage:** Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber: Direkt vor der Tür beginnt das Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ein idyllischer Badesee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie bequem in nur 6 Minuten. Von dort gelangen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Donauspital, Donaustadtbrücke und Kagran, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 22. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Dieses charmante 59 m² Apartment bietet mit seinen zwei Zimmern und einer großzügigen Terrasse den perfekten Rückzugsort vom Stadtleben.
Highlights:
Übersicht: Dieses stilvolle Apartment ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnfläche von 59 m² verteilt sich auf zwei gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt.
Interieur: Das Apartment verfügt über eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer mit einer Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber: Direkt vor der Tür beginnt das Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ein idyllischer Badesee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie bequem in nur 6 Minuten. Von dort gelangen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Donauspital, Donaustadtbrücke und Kagran, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.