Charmante Gartenwohnung in Wien: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser **erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in begehrter Lage von Wien.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer grünen Oase verbinden möchten. Der Erstbezug nach liebevoller Sanierung verspricht ein frisches und hochwertiges Ambiente, in dem Sie Ihren persönlichen Stil voll entfalten können.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch feinen Vollholzparkett und ein luxuriöses Badezimmer. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten**, der Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, mitten in der Stadt die Natur zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für Kinder.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Generalsanierung * Eigengarten mit ca. 54 m² * Hochwertiger Vollholzparkett * Luxuriöses Badezimmer * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien und profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** (U2 Stadlau, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung.