Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im **21. Wiener Gemeindebezirk**. Die Wohnung liegt im **4. Stock** eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. [FLOORAGE] m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit praktischer Stauraummöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche, von der aus Sie den sonnigen Balkon betreten können. Der Balkon ist Richtung Brünner Straße ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gibt es **zwei separate Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Balkon** * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * **Kellerabteil** * Beheizung mittels Fernwärme * **Aufzug** im Haus vorhanden * **Garage** im Haus (kann extra angemietet werden) * Zusätzliche **Außenstellplätze** können angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Brünner Straße im 21. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Nord sowie die Donauinsel und Neue Donau für Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31; Buslinien 11A, 36B; U6 Floridsdorf; Schnellbahn Floridsdorf) ist gegeben.