Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Hartlgasse 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses **gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment** im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
**Interieur** Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
**Ausstattung** * **Private Terrasse** mit Sitzbereich * Eigener Eingang * Kostenloses Highspeed-WLAN (ideal für Fernarbeit) * Voll ausgestattete Küche * Queensize-Bett * Nichtraucher erwünscht (350 € Reinigungsgebühr bei Verstoß)
**Lage** Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 23. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
Interieur Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.