Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Lienz

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Lienz. Sie vereint durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung wurde im Jahr **2022 umfassend saniert** und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Der zentrale Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. **Großzügige Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die **gut ausgestattete Küche**, die Ästhetik mit Alltagstauglichkeit verbindet. Der angrenzende **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das modernisierte Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum runden das Raumangebot ab.

**Highlights: ** * Ca. **37,92 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * Moderne, **2022 sanierte Ausstattung** * **Tiefgaragenplatz** inklusive * Zentrale und ruhige Lage in Lienz

Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Lienz. Profitieren Sie von der **nachhaltigen Vermietbarkeit** und genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, die eine unkomplizierte und stilvolle Wohnlösung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben.