Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Ainet 86, Ainet, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ainet bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem per **Lift** erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fenster und Dachflächenfenster erzielt wird. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
**Interieur:** Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die auf den Fotos sichtbaren Möbel **auf Wunsch zu übernehmen oder mitzunutzen**. Dies macht die Wohnung ideal für einen **schnellen und unkomplizierten Einzug**.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Lift * **Zwei PKW-Stellplätze** * Möbelübernahme möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ainet, Tirol. Die gute Erreichbarkeit dank des Lifts und die Möglichkeit der Möbelübernahme runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 22. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ainet bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fenster und Dachflächenfenster erzielt wird. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Interieur: Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die auf den Fotos sichtbaren Möbel auf Wunsch zu übernehmen oder mitzunutzen. Dies macht die Wohnung ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ainet, Tirol. Die gute Erreichbarkeit dank des Lifts und die Möglichkeit der Möbelübernahme runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.