Eigentumswohnung mit Potenzial in Trofaiach – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in Trofaiach, Steiermark, die mit ihren **rund 73 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Ihre Ideen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster.

**Besonderheiten:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kellerabteil (ca. 10,5 m²) * Dachbodenabteil (ca. 16,5 m²) * Optional kann ein Garten oder ein Stellplatz angemietet werden * Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Einheiten

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 149,71, die Verwaltungskosten auf ca. EUR 33,76 und die Instandhaltungsrücklage auf ca. EUR 77,49 (jeweils inkl. USt.).

Die Wohnung liegt in Trofaiach, einer attraktiven Gemeinde in der Steiermark, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.