Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport in Leitring

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Wohnprojekt aus dem Jahr **2014** in Leitring, Gemeinde Wagna. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die angenehme Helligkeit.

Die Immobilie verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Koch-Ess-Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang auf die **Terrasse** haben. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann aus dem Wohnbereich problemlos ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Die Fenster sind **3-fach verglast**, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein **Carport** und ein Kellerersatzraum.

- **Baujahr:** 2014 - **Wohnfläche:** ca. 79 m² - **Zimmer:** 3 (flexibel gestaltbar) - **Heizung:** Fußbodenheizung (Nahwärme) - **Extras:** Terrasse, Carport, Kellerersatzraum - **Betriebskosten:** ca. 244 €/Monat - **Heizkosten:** ca. 31 €/Monat

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Wagna, Ortsteil Leitring, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.