Familienfreundliches Reihenhaus in Seenähe mit 82 Jahren Baurecht

Dieses **top ausgestattete Reihenhaus** befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage zwischen dem Mattsee und dem Obertrumer See und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Die **hochwertige Tischlerküche** mit Markengeräten und beleuchteten Schubladen ist ein echtes Highlight. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem der beiden Balkone mit **Seeblick** bietet. Zwei Badezimmer, eines davon mit Walk-In-Dusche und ein weiteres mit Badewanne und Fenster, sorgen für Komfort. Das Untergeschoss bietet Lagerflächen, Haustechnik und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Keller * 3 Schlafzimmer * Hochwertige Tischlerküche * 2 Balkone mit Seeblick * Terrasse und kleiner Garten * 1 Carport- und 1 Freistellplatz * Baurecht bis 2108 (weitere 82 Jahre) * Baujahr 2018 mit Landhausdielen, elektrischen Rollos, Markise und Raffstores

Die Lage in Mattsee bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt von der Haustür aus erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen 302 EUR.