Neues Familienhaus in Mattsee: Leben am Buchberg

Willkommen in Ihrem neuen Familienidyll am malerischen Buchberg in Mattsee. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf **96,3 m² Wohnfläche** und mit einem **4+kk Grundriss** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.

Das Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die attraktiven Außenbereiche mit sonnigen Terrassen und pflegeleichten Gärten sind perfekt, um die Natur zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Jede Ebene verfügt über **zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (Ensuite)**, was morgendliche Staus vermeidet und Privatsphäre für alle Familienmitglieder garantiert. Die Studio-Zimmer im Dachgeschoss sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet und eignen sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder für Teenager.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4+kk Zimmer** auf 96,3 m² Wohnfläche * **Zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern** pro Ebene * Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **HWB 42** (Heizwärmebedarf) * Nähe zu Mattsee und Obertrumer See

Die Lage in Mattsee, Salzburg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 4 Minuten entfernten Obertrum. Der malerische Ortskern von Mattsee mit seiner Seepromenade ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Haustür. Die Stadt Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.