Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Molkereistraße 23/6, Eferding, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Eferding bietet auf **83,52 m²** Wohnfläche viel Platz und Komfort.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
**Ausstattung:*** - Loggia für entspannte Stunden im Freien - TG-Parkplatz inklusive - Lift im Gebäude - Energieausweis mit HWB von 36 kWh/m²a
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Eferding, Oberösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 9 zobrazení
Aktualizováno 26. dubna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eferding bietet auf 83,52 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Eferding, Oberösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.