Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni **300 m²** w prestiżowej części Wilanowa, zaprojektowany z myślą o komforcie i elegancji. Nieruchomość została wykończona z użyciem najwyższej klasy materiałów i elementów wykonanych na zamówienie, co gwarantuje unikalny charakter i wysoką jakość.
**Wnętrze** domu oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i częścią wypoczynkową, gabinet z biblioteką, w pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia z wyspą oraz elegancka toaleta gościnna i garderoba. Na pierwszym piętrze usytuowano komfortową sypialnię master z prywatną łazienką i garderobą, trzy dodatkowe, jasne sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną i prysznicem.
**Główne atuty nieruchomości** to m.in.: * Ogrzewanie podłogowe * System rekuperacji * Podgrzewany basen na górnym tarasie * Prywatny, starannie zagospodarowany ogród o powierzchni **765 m²** * Aluminiowe okiennice i antywłamaniowe szyby * Sprzęt AGD marki Gaggenau
**Lokalizacja** w willowej części Wilanowa zapewnia spokój i bliskość terenów zielonych, takich jak Rezerwat Skarpy Ursynowskiej, Pole Golfowe czy Las Kabacki. W pobliżu znajdują się również centra handlowe (Royal Wilanów), kulturalne, restauracje, kawiarnie oraz renomowane szkoły i przedszkola. Dogodna komunikacja z centrum miasta dzięki pobliskim przystankom autobusowym.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 2. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 300 m² w prestiżowej części Wilanowa, zaprojektowany z myślą o komforcie i elegancji. Nieruchomość została wykończona z użyciem najwyższej klasy materiałów i elementów wykonanych na zamówienie, co gwarantuje unikalny charakter i wysoką jakość.
Wnętrze domu oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i częścią wypoczynkową, gabinet z biblioteką, w pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia z wyspą oraz elegancka toaleta gościnna i garderoba. Na pierwszym piętrze usytuowano komfortową sypialnię master z prywatną łazienką i garderobą, trzy dodatkowe, jasne sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną i prysznicem.
Główne atuty nieruchomości to m.in.:
Lokalizacja w willowej części Wilanowa zapewnia spokój i bliskość terenów zielonych, takich jak Rezerwat Skarpy Ursynowskiej, Pole Golfowe czy Las Kabacki. W pobliżu znajdują się również centra handlowe (Royal Wilanów), kulturalne, restauracje, kawiarnie oraz renomowane szkoły i przedszkola. Dogodna komunikacja z centrum miasta dzięki pobliskim przystankom autobusowym.