Exklusive Terrassenwohnung in Ingolstadt: Erstbezug im Antonviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Antonviertel von Ingolstadt! Diese **erstklassige Terrassenwohnung** bietet mit **129,3 m² Wohnfläche** und **3+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort und ist ein Erstbezug.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Süden von Ingolstadt, nahe dem Luitpoldpark. Die zentrale und dennoch ruhige Lage kombiniert städtisches Leben mit grüner Erholung. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die AUDI AG und Airbus.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **Massivholzparkettböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine **3-fach Verglasung** für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Elektrische Rollläden und Deckenspots runden das moderne Ambiente ab. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und mit moderner Technik ausgestattet.

**Ausstattung** * Barrierefrei mit Aufzug * Großzügige Tiefgarage mit behindertengerechten und SUV-Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen möglich) * Effizienzhaus 55 A+ mit niedrigem Energieverbrauch (13,00 Kwh/m²) * Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaik für Eigenstromerzeugung * Entkalkungsanlage * Videogegensprechanlage

**Lage** Das Antonviertel ist eine etablierte und beliebte Wohngegend in Ingolstadt. Die Nähe zum Luitpoldpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung bieten einen hohen Lebensstandard.