Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Villa Indipendente con Vista Panoramica a Diano Marina
Strada Berzi, Diano Marina, Repubblica Italiana
535 000 €
7 642 €/m²
3
pokoje
70
m²
0/1
podlaží
3
pokoje
70
m²
0/1
podlaží
G
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Individuální
Topení
200 m²
Plocha pozemku
Více v Diano Marina
31 dalších v Diano Marina →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+1
Pokoje:3
Rok výstavby:2015
Stav:Po rekonstrukci
Energie:G
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Splendida villetta indipendente immersa nel verde degli uliveti, a pochi passi dall'entroterra di Diano Marina. Questa proprietà offre una **vista panoramica unica e invidiabile** sul golfo dianese, che si estende fino al borgo medievale di Cervo e alle colline circostanti.
L'immobile, in **perfette condizioni di manutenzione**, è circondato da un giardino pianeggiante e curato, con prato all'inglese e ulivi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto ammirando il paesaggio mozzafiato.
**Caratteristiche principali**: * Villa unifamiliare indipendente * **Giardino privato** con ulivi e vista mare * Posizione panoramica esclusiva * Ottime condizioni di manutenzione * Superficie interna: 70 m² * Disposizione: 2+1
La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna ligure pur rimanendo vicini ai servizi e alle spiagge di Diano Marina. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con una vista impagabile.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 1
Topení:Individuální
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:200 m²
Vybavení
Terasa
Zahrada(1000 m²)
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
50/100🚇
0Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
39Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
26Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
39Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
0Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
75
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 7 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Financování
2 169 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
535 000 €· 7 642 €/m²8. 2. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
IMMOBILIARE535 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Trh nemovitostí v Itálii 2026: ceny a kam míří kupující
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci