Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Manciano, Manciano, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare si erge in posizione dominante a Manciano, nel cuore della Maremma toscana.
**Un'oasi di pace e raffinatezza**, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Giannutri, un panorama che muta con le ore del giorno fino a tramonti infuocati. La villa, con i suoi generosi **335 m²**, è un connubio perfetto tra architettura moderna ed eleganza, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Gli interni sono pensati per il massimo comfort e la fusione con l'esterno, con ampi spazi che si aprono su pergolati e patii, ideali per godere della quiete e della bellezza della natura.
**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare di **335 m²** * Posizione dominante con **vista mare e isole** * Immersa in un incantevole **oliveto** * Spazi interni ed esterni in perfetta armonia * Situata in uno dei paesaggi più autentici della **Toscana**
La villa si trova in una zona di grande pregio naturalistico, a pochi chilometri da Capalbio, offrendo la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna maremmana senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze del territorio.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 4. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare si erge in posizione dominante a Manciano, nel cuore della Maremma toscana.
Un'oasi di pace e raffinatezza, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Giannutri, un panorama che muta con le ore del giorno fino a tramonti infuocati. La villa, con i suoi generosi 335 m², è un connubio perfetto tra architettura moderna ed eleganza, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Gli interni sono pensati per il massimo comfort e la fusione con l'esterno, con ampi spazi che si aprono su pergolati e patii, ideali per godere della quiete e della bellezza della natura.
Caratteristiche principali:
La villa si trova in una zona di grande pregio naturalistico, a pochi chilometri da Capalbio, offrendo la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna maremmana senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze del territorio.