Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Nuovo progetto "Borgo degli Ulivi" a Frascati
Via di Colle Pizzuto, Frascati, Repubblica Italiana
295 000 €
2 950 €/m²
3
pokoje
100
m²
1/2
podlaží
3
pokoje
100
m²
1/2
podlaží
A4
Energie
Novostavba
Stav
Individuální
Topení
Terasa
Vybavení
Více v Frascati
44 dalších v Frascati →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+1
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A4
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování
Popis
Nel comune di Frascati, all'interno del nuovo complesso immobiliare "Borgo degli Ulivi", è in fase di sviluppo un progetto che prevede la costruzione di 14 appartamenti in villa.
Situato in una zona residenziale immersa nel verde, precisamente in via di Colle Pizzuto, il complesso gode di una posizione strategica. A pochi minuti si raggiungono il centro di Frascati, l'università e il policlinico di Tor Vergata, la stazione ferroviaria di via Enrico Fermi, i laboratori di ricerca (INFN ESA ESRIN), il G.R.A. e il casello autostradale.
Gli appartamenti, con una metratura di 100 m² e una disposizione interna di 2+1 vani, saranno rifiniti con materiali di pregio.
**Caratteristiche principali:** * **Nuova costruzione** in complesso residenziale * **Posizione strategica** vicino a servizi e vie di comunicazione * **14 appartamenti in villa** in fase di sviluppo * **100 m²** di superficie * **2+1 vani**
Il progetto "Borgo degli Ulivi" rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur mantenendo un'eccellente connessione con i principali punti di interesse della città e della regione.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 2
Topení:Individuální
Klimatizace:Ano
Vybavení
Terasa
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100🚇
33Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
31Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
40Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
54Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌳
40Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
73
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Financování
1 196 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
295 000 €· 2 950 €/m²5. 2. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
IMMOBILIARE295 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Trh nemovitostí v Itálii 2026: ceny a kam míří kupující
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci