Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Dorsten-Rhade - Erstbezug!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Dorsten-Rhade, die sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf eignet. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einem im **Sommer 2026 fertiggestellten Mehrfamilienhaus** und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und Garten** bietet. Ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit **Fliesen** in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und auf der Terrasse/Loggia ausgelegt. Elektrisch betriebene Rollläden und eine 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Wohnung ist Teil eines **KfW-55-Effizienzhauses** und verfügt über eine moderne Heiztechnik mit Kombi-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein **Aufzug** ist vorhanden und ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €) oder ein Außenstellplatz (zzgl. 7.000 €) kann optional erworben werden.

Die Wohnung liegt in Rhade, einem dörflich geprägten Stadtteil von Dorsten, in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand mit Feldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an das Ruhrgebiet über die A31 und den Regionalverkehr ist optimal.