Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Donathstraße 12, Quickborn, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Terrassenwohnung** im **Erstbezug** bietet modernes Wohnen auf ca. **159 m² Wohnfläche** in Quickborn.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Massivbauweise und den hohen Qualitätsstandard. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Ausrichtung des Wohnzimmers und Gartens nach Westen sorgt für sonnige Nachmittage.
**Innenbereich** Mit über 6 Zimmern (Disposition: 6+) bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Die gesamte Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein ausgebauter Dachboden dient als praktische Lagerfläche.
**Ausstattung** * Zwei gepflasterte Stellplätze * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizung * Dachboden als Lagerfläche * Keine Courtage für den Käufer * Bezahlung erst bei Übergabe
**Lage** Die Immobilie befindet sich zentral in Quickborn und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer abgeschiedenen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Zentrums sind schnell erreicht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf ca. 159 m² Wohnfläche in Quickborn.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Massivbauweise und den hohen Qualitätsstandard. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Ausrichtung des Wohnzimmers und Gartens nach Westen sorgt für sonnige Nachmittage.
Innenbereich Mit über 6 Zimmern (Disposition: 6+) bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein ausgebauter Dachboden dient als praktische Lagerfläche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Quickborn und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer abgeschiedenen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Zentrums sind schnell erreicht.