Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem blisko uczelni i centrum!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **28,41 m²**, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Lokal znajduje się na **2. piętrze** zadbanego budynku z **windą**, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mimo niewielkiego metrażu, mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne.

**Wnętrze** składa się z jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, który stanowi serce domu. Dodatkowym atutem jest **oddzielna sypialnia**, co jest rzadkością w mieszkaniach tej wielkości i znacząco podnosi komfort użytkowania. W łazience z WC znajduje się miejsce na prysznic i pralkę. Przedpokój oferuje potencjał na wykonanie pojemnej zabudowy. Do mieszkania przynależy również **balkon**, który jest dodatkową przestrzenią do relaksu, a także piwnica zapewniająca miejsce do przechowywania.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Funkcjonalny i ustawny rozkład 2 pokoi z aneksem kuchennym. * Oddzielna sypialnia – komfort i prywatność. * Balkon – rzadkość przy tym metrażu. * Lokalizacja na 2. piętrze z windą. * Zadbane części wspólne budynku. * Doskonały potencjał inwestycyjny.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie położone jest w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza przy ul. Kijowskiej. To prestiżowa lokalizacja łącząca bliskość centrum miasta z kameralnym charakterem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna i rekreacyjna (np. Park Kleparski). Ogromnym plusem jest bliskość renomowanych krakowskich uczelni: AGH, Politechniki Krakowskiej, UEK oraz UJ. Świetny dostęp do komunikacji miejskiej – przystanek autobusowy w 2 minuty, tramwajowy (Plac Inwalidów) w 5 minut.

**Cena:** 599 000 zł. **Opłaty:** czynsz administracyjny ok. 350 zł, prąd ok. 100 zł. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie funkcjonalność, dobrą lokalizację i wysoki potencjał inwestycyjny.