Découvrez cette **spacieuce maison 4 façades** offrant un beau potentiel, idéalement située à proximité du centre de Sivry et au calme avec vue sur la campagne.
**Intérieur :**
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une salle à manger de 24 m², une cuisine équipée de 16 m², un grand séjour lumineux de 40 m² et une véranda de 28 m² donnant accès au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie et un vaste garage/atelier/chaufferie de +/- 60 m² avec volet motorisé.
L'étage supérieur dessert un hall de nuit, **quatre chambres** (23/22/16/16 m²), et un bureau/dressing de 5 m². Le deuxième étage comprend un grenier de 102 m² et une cave se trouve au sous-sol.
**Caractéristiques :**
* **Terrain de +/- 14 ares** (zone d'habitat à caractère rural)
* Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires (agricole et habitat)
* Chauffage central au mazout (chaudière Saint Roch de 2004)
* Source et citerne pour la récolte des eaux pluviales
* Garage avec atelier et chaufferie
* **Travaux de rénovation à prévoir** pour améliorer le confort
* Électricité non conforme
* PEB : Label E (345 Kwh/m².an)
**Localisation :**
Située à Sivry-Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et écoles, tout en offrant un cadre paisible avec vue sur la campagne. À seulement 10 km du lac du Val-Joly et 10 minutes de Beaumont.