Erstbezug: Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Bestlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenmittelhaus** im beliebten Quartier "Im Kleinfeld" in Bad Krozingen-Hausen bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

**Überblick** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit ca. **122 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **Erstbezug ist für Oktober 2026** geplant, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studio, ideal als Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen drei Geschossen * Eigener Garten * Terrasse * KfW-40-Standard für niedrige Nebenkosten * Separater Stellplatz * **Hochwertige Sanitärausstattung** (Badewanne, bodengleiche Dusche, Gäste-WC)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bad Krozingen-Hausen, südlicher Breisgau. Die Anbindung ist hervorragend: Die A5-Auffahrt ist nur ca. 400 m entfernt, Freiburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Basel in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof Bad Krozingen ist 4,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe 2,2 km), Schulen (Grundschule 230 m) und Kindergärten (Kita 500 m) sind bequem erreichbar. Die bekannte Therme Vita Classica ist nur wenige Minuten entfernt.