Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Potenzial in Iserlohn

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1973** in Iserlohn bietet auf ca. **109,8 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit **zusätzlichen Nutzflächen** im ausgebauten Spitzboden und im teilbar gestalteten Keller, sowie einer **Garage und zwei Stellplätzen**, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen und langfristig Wert schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine angrenzende Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden und der teilbar gestaltete Keller mit Duschbad und hellem Raum zum Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.

**Ausstattung** * Ca. **109,8 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und Keller * **Kaminofen** im Wohnzimmer * Öl-Heizung (ca. **2010**) * Solaranlage zur Stromerzeugung * **Garage** und **zwei Stellplätze** * Teilweise unterkellerter Bereich mit Duschbad und hellem Raum * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * 1 Balkon

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Iserlohner Ortsteil Sümmern. Die dörfliche Atmosphäre mit viel Grün wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen runden das attraktive Angebot ab.