Charmantes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Oberasbach

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Oberasbach bietet eine **praktische und gut durchdachte Raumaufteilung** auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 223 m² großen Grundstück. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein vielseitiges und gemütliches Zuhause suchen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine Funktionalität und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Es vereint Wohnkomfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und liegt in einer sehr ruhigen Lage nahe dem Naturschutzgebiet Hainberg.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die abgeschlossene Küche und ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für Ihre persönlichen Wohnträume.

**Ausstattung** - **4+kk Zimmer** - ca. **100 m² Wohnfläche** - ca. **223 m² Grundstücksfläche** mit Garten - Terrasse mit Zugang zum Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne im Obergeschoss - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Parkmöglichkeiten an der Straße oder vor der Garage

**Lage** Die Lage in Oberasbach ist ruhig und naturnah, mit dem Naturschutzgebiet Hainberg direkt vor der Tür. **Kinderfreundliche Infrastruktur** (Spielplatz, Kindergarten, Grundschule) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (Südwesttangente, ÖPNV, zukünftige U-Bahn-Anbindung ab 2027) runden das attraktive Angebot ab.