Geräumiges Reihenmittelhaus in Starnberg mit Potenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1990** befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Starnberg und bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **143 m²** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit viel Raum und einer hervorragenden Lage suchen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **Südterrasse**. Eine separate Küche mit älterer Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und 18 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein zusätzliches Zimmer (ca. 18 m²) sowie ein Duschbad. Ein ausgebauter Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 18 m² großer Hobbyraum im Keller mit Fenster und Heizung * Zwei weitere Kellerabteile * Gasheizung (Baujahr 1990), Warmwasserspeicher neuer * Zweifach verglaste Holzfenster * **Garage** und ein Außenstellplatz * **Süd ausgerichtete Terrasse**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Starnberg, nur wenige Gehminuten vom **Starnberger See** entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, dm) sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 bietet eine schnelle Anbindung nach München (ca. 30 Autominuten). Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum See bietet zudem ein breites Freizeit- und Erholungsangebot.