Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Küstengewässer einschließlich Anteil am Festlandsockel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Boltenhagen, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt.
**Überblick** Dieses moderne Wohnquartier an der Ostseeallee bietet stilvolle Eigentumswohnungen in fünf harmonisch gestalteten Gebäuden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Nähe zur Ostsee und der Ruhe der grünen Umgebung. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,6 m² Wohnfläche verspricht ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Erholung.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
**Ausstattung** * **Ca. 60,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Neubau, schlüsselfertig** * **Fußbodenheizung** * **Barrierefrei und per Aufzug erreichbar** * **Private Außenbereiche (Balkon/Terrasse)** * **Keine Käufercourtage** * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 24.900 EUR
**Lage** Das Objekt befindet sich im traditionsreichen Ostseebad Boltenhagen, einem der schönsten Seebäder Deutschlands. Genießen Sie das maritime Flair, die frische Ostseeluft und die Nähe zu Naturgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 7. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Boltenhagen, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt.
Überblick Dieses moderne Wohnquartier an der Ostseeallee bietet stilvolle Eigentumswohnungen in fünf harmonisch gestalteten Gebäuden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Nähe zur Ostsee und der Ruhe der grünen Umgebung. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,6 m² Wohnfläche verspricht ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Erholung.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im traditionsreichen Ostseebad Boltenhagen, einem der schönsten Seebäder Deutschlands. Genießen Sie das maritime Flair, die frische Ostseeluft und die Nähe zu Naturgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind nur eine kurze Fahrt entfernt.