Opportunité d'investissement à Wilrijk : commerce et duplex

Découvrez ce bâtiment polyvalent situé dans un emplacement d'angle privilégié à Wilrijk, offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle abondante. Officiellement composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex avec des entrées séparées, ce bien a été loué en trois unités distinctes pendant des années. Le rez-de-chaussée commercial et le dernier étage sont actuellement libres d'occupation. Le premier étage, bien que temporairement loué, sera également libéré d'ici juin, rendant l'ensemble du bâtiment disponible à l'acte.

Ce bâtiment, bien qu'ayant besoin d'être rafraîchi, constitue une base solide pour un investissement locatif ou un usage personnel grâce aux travaux déjà réalisés. Il présente un fort potentiel d'investissement dans un emplacement stratégique. Les atouts majeurs incluent sa localisation d'angle avec une visibilité exceptionnelle, la combinaison d'un espace commercial et d'un appartement en duplex, la disponibilité totale du bien à partir de juin, et un potentiel d'investissement intéressant.

Les rénovations effectuées comprennent des installations mises à jour avec des compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage central individuel. Les salles de bains ont été rénovées et le toit plat a été récemment isolé. Le bâtiment est prêt à être exploité ou transformé selon vos projets.

Situé à Wilrijk, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel dans un quartier dynamique.