Maison Arradon Botquelen : Beau potentiel sur 3000m² de terrain

Découvrez cette **maison spacieuse de 207 m²** à Arradon, secteur Botquelen, offrant un **beau potentiel de rénovation**.

**Vue d'ensemble** Située au calme sur un terrain de 3000 m², cette propriété construite en 1969 est idéale pour une famille. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un fort potentiel d'aménagement.

**Intérieur** La maison se compose de 3 chambres de plain-pied, complétées par un étage aménagé avec une grande salle de jeu type dortoir et une chambre supplémentaire. Vous y trouverez une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 45.31 m² exposé sud avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol complète l'ensemble.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **207 m²** * Terrain : **3000 m²** * 4 chambres (3 de plain-pied + 1 à l'étage) * Séjour de 45.31 m² avec cheminée * Cuisine indépendante équipée * Sous-sol * Chauffage fuel (à réviser)

**Localisation** Nichée dans un environnement paisible à Arradon, cette maison offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. Le terrain de 3000 m² est entièrement aménageable en Zone Uba avec un CES de 0,35, ouvrant des perspectives intéressantes pour des projets futurs. Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, isolation, pièces d'eau, cuisine, électricité), mais le potentiel de cette bâtisse en parpaing est indéniable.