Luxe 127m² appartement met entresol en energielabel A+++

Ontdek dit **uitzonderlijke 4-kamer appartement** van circa **127 m² woonoppervlak**, gelegen op de tweede verdieping van het stijlvolle woongebouw Het Berghuys in Oldenzaal. Dit appartement, met bouwnummer 14, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter, inclusief een prachtige entresol met vide die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een groene en rustige omgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de ruime woonkamer met open keuken geniet u direct van de overvloedige lichtinval door de grote raampartijen. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers** en een ruime badkamer. De unieke entresol, die toegankelijk is via een trap, biedt een flexibele extra ruimte die ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of extra loungehoek. Het appartement heeft een **oostelijk georiënteerd balkon**, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Het beschikt over een **energielabel A+++** en is volledig voorzien van vloerverwarming, gevoed door een efficiënte bodemwarmtepomp. In de afgesloten parkeerkelder vindt u een **eigen parkeerplaats** en een privéberging. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten aanwezig.

**Locatie en Omgeving** Het Berghuys is gelegen in de geliefde en groene wijk Zuid-Berghuizen, nabij het winkelcentrum voor al uw dagelijkse voorzieningen. Natuurgebieden zoals De Boerskotten en Park Stakenkamp liggen op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. De centrale ligging zorgt voor een **snelle verbinding** met het centrum van Oldenzaal en belangrijke uitvalswegen richting Enschede, Hengelo en Duitsland.