Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bahrdorf, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Bahrdorf. Dieses **energieeffiziente** Objekt bietet auf **159 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird im **Erstbezug** übergeben und besticht durch eine **freie Grundrissgestaltung**, die Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Profitieren Sie von einer **15-monatigen Festpreisgarantie** und der Möglichkeit, durch Eigenleistung die Finanzierung zu optimieren.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 159 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bieten. Die **offene Küche (5+kk)** lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Mit 2 Etagen und einem **Neubaugebiet**-Umfeld bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Erstbezug** * **159 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Freie Grundrissgestaltung** * **15 Monate Festpreisgarantie** * Möglichkeit der Eigenleistung zur Finanzierungsoptimierung * Option auf förderfähige Bauweise * Optional: E3DC Hauskraftwerk für Autarkie
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Bahrdorf, eingebettet in ein Neubaugebiet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Auf Wunsch unterstützt Sie der Anbieter auch bei der Grundstückssuche oder beim Bau auf Ihrem eigenen Grundstück.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 17. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Neubau-Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bahrdorf. Dieses energieeffiziente Objekt bietet auf 159 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird im Erstbezug übergeben und besticht durch eine freie Grundrissgestaltung, die Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie und der Möglichkeit, durch Eigenleistung die Finanzierung zu optimieren.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 159 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bieten. Die offene Küche (5+kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Mit 2 Etagen und einem Neubaugebiet-Umfeld bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Bahrdorf, eingebettet in ein Neubaugebiet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Auf Wunsch unterstützt Sie der Anbieter auch bei der Grundstückssuche oder beim Bau auf Ihrem eigenen Grundstück.