Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Sülzetal, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in Osterweddingen, einem modernen Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses **energieeffiziente Haus (KFW55)** bietet auf **146 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Der **Festpreis ist für 15 Monate garantiert**, was Ihnen maximale Planungssicherheit gibt. **Finanzierung ohne Eigenkapital** ist möglich, und durch Eigenleistung können Sie zusätzlich Kosten sparen.
Das Haus besticht durch seine **erstklassige Bauqualität** und die Möglichkeit zur **freien Grundrissgestaltung**, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die **moderne Ausstattung** und die Option auf **autarkes Bauen** mit eigener Energieversorgung durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Objekts.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug)** * **146 m² Wohnfläche, 5+kk Zimmer, 2 Etagen** * **15 Monate Festpreisgarantie** * **KFW55 Energiestandard** * **Finanzierung ohne Eigenkapital möglich** * **Freie Grundrissgestaltung** * **Option auf PV-Anlage mit Batteriespeicher** * **Dachboden als zusätzlicher Stauraum**
Die Lage in Osterweddingen bietet eine **hervorragende Anbindung** und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität. Profitieren Sie von unserem **umfassenden Grundstücksservice** – wir finden auch das passende Grundstück für Sie, falls das angebotene nicht Ihren Vorstellungen entspricht. Wir bauen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Vertrauen Sie auf massa Haus, einen erfahrenen Partner mit über 40 Jahren Markterfahrung und mehr als 40.000 zufriedenen Bauherren.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 10. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Osterweddingen, einem modernen Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses energieeffiziente Haus (KFW55) bietet auf 146 m² Wohnfläche und mit 5+kk Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der Festpreis ist für 15 Monate garantiert, was Ihnen maximale Planungssicherheit gibt. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, und durch Eigenleistung können Sie zusätzlich Kosten sparen.
Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und die Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die moderne Ausstattung und die Option auf autarkes Bauen mit eigener Energieversorgung durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Objekts.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Lage in Osterweddingen bietet eine hervorragende Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität. Profitieren Sie von unserem umfassenden Grundstücksservice – wir finden auch das passende Grundstück für Sie, falls das angebotene nicht Ihren Vorstellungen entspricht. Wir bauen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Vertrauen Sie auf massa Haus, einen erfahrenen Partner mit über 40 Jahren Markterfahrung und mehr als 40.000 zufriedenen Bauherren.