Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Goldberg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Goldberg zu realisieren. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu bauen.
**Überblick** Das angebotene Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses auf einem von Ihnen wählbaren Grundstück. Es handelt sich um ein **schlüsselfertiges Hausprojekt** mit hoher Gestaltungsfreiheit vor Baubeginn. Die Lage in Goldberg bietet eine attraktive Wohngegend.
**Innenbereich** Das Hauskonzept sieht eine großzügige Wohnfläche von **162 m²** vor. Ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das harmonische Raumkonzept ist auf ein angenehmes Wohnambiente ausgelegt.
**Ausstattung und Merkmale** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * Flexible Grundrissgestaltung vor Baubeginn * Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik * Möglichkeit zur individuellen Ausstattung (Garage etc.) * **5+kk Zimmer** für flexible Raumnutzung * **2 Badezimmer** und Gäste-WC
**Lage** Das Haus kann auf diesem oder einem weiteren Grundstück in der näheren Umgebung von Goldberg gebaut werden. Der Verkäufer unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche durch sein Netzwerk zu Eigentümern, Ämtern und Entwicklern. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einer Festpreisgarantie über 15 Monate.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Goldberg zu realisieren. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu bauen.
Überblick Das angebotene Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses auf einem von Ihnen wählbaren Grundstück. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Hausprojekt mit hoher Gestaltungsfreiheit vor Baubeginn. Die Lage in Goldberg bietet eine attraktive Wohngegend.
Innenbereich Das Hauskonzept sieht eine großzügige Wohnfläche von 162 m² vor. Ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das harmonische Raumkonzept ist auf ein angenehmes Wohnambiente ausgelegt.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Haus kann auf diesem oder einem weiteren Grundstück in der näheren Umgebung von Goldberg gebaut werden. Der Verkäufer unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche durch sein Netzwerk zu Eigentümern, Ämtern und Entwicklern. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einer Festpreisgarantie über 15 Monate.