Plus-Energie-Doppelhaushälfte: Modern, geräumig, zukunftssicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet "Vier Morgen" in Erzhausen. Diese **moderne Doppelhaushälfte in Plus-Energie-Bauweise** bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und langfristig niedrige Wohnkosten legen. Die Architektur besticht durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, während die **massive Bauweise mit Kalksandstein** für Langlebigkeit und hervorragende Wärme- und Schallisolierung sorgt.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **sechs Zimmern**, zwei vollwertigen Bädern und einem Gäste-WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte und Ausblicke. Die **Fußbodenheizung im gesamten Haus** und ein effizientes Heizsystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Highlights im Überblick:** * **Plus-Energie-Haus** mit 8,1 kWp PV-Anlage und 11 kWh Stromspeicher * **Zwei vollwertige Bäder** und ein Gäste-WC * **Terrasse und Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zwei PKW-Stellplätze und Fahrrad-Parkplätze auf dem Grundstück * Hervorragende Anbindung an Darmstadt (8 Min. S-Bahn) und Frankfurt (24 Min. S-Bahn) * Ruhige und verkehrsgünstige Lage im Neubaugebiet "Die Vier Morgen"

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Investition in die Zukunft. Profitieren Sie von planbar niedrigen Wohnkosten dank modernster Energietechnik und einem intelligenten Gesamtkonzept. Die Lage in Erzhausen kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.