Villa con licencia turística y amarre cerca de la dársena

Descubre esta excepcional villa en Empuriabrava, **perfecta para inversión o como segunda residencia con alta rentabilidad** gracias a su licencia turística. Ubicada a solo **100 metros de la dársena**, ofrece la posibilidad de alquilar un amarre de 7 a 10 metros, ideal para los apasionados de la náutica. La propiedad, con **157 m² construidos**, se encuentra en **excelente estado** y cuenta con **aire acondicionado** en todas las estancias y **doble acristalamiento**.

La villa se distribuye en dos niveles. La planta baja consta de un espacioso y luminoso salón-comedor con cocina abierta tipo americana, una **suite principal con baño y ducha italiana**, y un aseo independiente con lavadero. La planta superior alberga un **apartamento independiente** con su propio salón, acceso a una terraza, un dormitorio, una pequeña cocina y un baño completo, ideal para recibir invitados o para generar ingresos adicionales mediante alquiler.

En el exterior, la propiedad te invita a disfrutar del clima mediterráneo con una **piscina privada de 6,5 x 3,5 metros**, un encantador patio con un limonero, ducha exterior y una zona de garaje con taller. Además, dispone de **varias plazas de aparcamiento**.

La ubicación en Empuriabrava, Cataluña, es inmejorable, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a servicios y al mar. Esta propiedad representa una **oportunidad única** en un mercado cada vez más restrictivo con las licencias turísticas. ¡No dejes pasar la ocasión de adquirir un inmueble con tanto potencial!