Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Piazza delle Scuole Pie, Genova, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Splendido attico completamente ristrutturato situato nel Centro Storico di Genova, una vera gemma immobiliare con **vista mozzafiato sui tetti della città**. Questo immobile, inserito in un **piccolo palazzo storico tutelato dalle Belle Arti**, offre un'oasi di pace a pochi passi dalle principali attrazioni come la cattedrale di San Lorenzo, il Palazzo Ducale e il Porto Antico.
L'appartamento si sviluppa su più livelli, garantendo **spazi ampi e luminosi**.
All'ingresso, un **ampio salone doppio** accoglie con calore, impreziosito da eleganti pavimenti in parquet e due finestre che inondano la stanza di luce naturale. La cucina, **perfettamente arredata**, è funzionale e moderna.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: **156 m²** * Tipologia: Attico * Composizione: 4+1 * Condizioni: Ottimo stato, completamente ristrutturato * Posizione: Centro Storico, Genova * Caratteristiche aggiuntive: Vista panoramica sui tetti, ascensore, riscaldamento autonomo
**Posizione:** Situato in una delle zone più affascinanti e storiche di Genova, l'immobile gode di una posizione invidiabile. La vicinanza a servizi, trasporti pubblici e ai principali punti di interesse culturale e turistico rende questa proprietà una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 16. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Splendido attico completamente ristrutturato situato nel Centro Storico di Genova, una vera gemma immobiliare con vista mozzafiato sui tetti della città. Questo immobile, inserito in un piccolo palazzo storico tutelato dalle Belle Arti, offre un'oasi di pace a pochi passi dalle principali attrazioni come la cattedrale di San Lorenzo, il Palazzo Ducale e il Porto Antico.
L'appartamento si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ampi e luminosi.
All'ingresso, un ampio salone doppio accoglie con calore, impreziosito da eleganti pavimenti in parquet e due finestre che inondano la stanza di luce naturale. La cucina, perfettamente arredata, è funzionale e moderna.
Caratteristiche principali:
Posizione: Situato in una delle zone più affascinanti e storiche di Genova, l'immobile gode di una posizione invidiabile. La vicinanza a servizi, trasporti pubblici e ai principali punti di interesse culturale e turistico rende questa proprietà una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento.